1 Rue du Viaduc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 5 244 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 1 Rue du Viaduc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 197 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 352 mètres
- - Collège François Rabelais à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 249 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 245 €/m². Avec un prix moyen de 5 244 €/m², le 1 Rue du Viaduc se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Viaduc par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Viaduc se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 15.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
