Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 Rue du Viaduc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 018 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°3 et de 0.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 8 Rue du Viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 018 €/m², le 8 Rue du Viaduc se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Viaduc se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 0.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés augmenté de 0.26 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Viaduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
France Immobilier Mairie
Saint-Maur-des-Fossés 94100
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