18 bis Rue Dussault, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Dussault, affiche un prix moyen de 5 617 €/m², supérieur de 10.2 % à celui du n°17 mais inférieur de 8.23 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Dussault, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujeu à 369 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1058 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 424 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 488 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Dussault
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Dussault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Dussault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Dussault, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Dussault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Dussault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Dussault dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Dussault par rapport à la voie
Sur Rue Dussault, le prix moyen des appartements s'établit à 5 611 €/m². Avec un prix moyen de 5 617 €/m², le 18 bis Rue Dussault se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Dussault par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Dussault se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 24.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Dussault à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Dussault est de 25.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 29.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
