3 Rue Etienne Marcel, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 3 Rue Etienne Marcel, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Champignol 1, ce bâtiment, construit en 1929, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 87 m², répartie sur 3 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 3 logements.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 3 Rue Etienne Marcel (5 415 €) se situe dans la moyenne de - Rue Etienne Marcel (- 0.35%), dans la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 1.82%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 7.17%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0027 - Feuille 000BQ

Historique des prix des appartements Rue Etienne Marcel

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 905 € en 2020 à 5 473 € en 2024 (11.58%). Un pic a été observé en 2021 à 6 786 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.4 905 €6 786 €5 473 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 3 Rue Etienne Marcel

  • Lycée Condorcet à 437 mètres
  • Collège le Parc-Tilleuls à 1008 mètres
  • École Élémentaire la Pie à 1951 mètres
  • Gare de la Varenne-Chennevières à 596 mètres
  • Parking du Théâtre à 1074 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 2665 mètres
  • Port de Saint-Maur à 2860 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 610 mètres

À propos du quartier

L’adresse 3 Rue Etienne Marcel se situe dans le quartier Champignol 1, qui compte 2699 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 51.33% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 3 Rue Etienne Marcel

Les ventes enregistrées autour du 3 Rue Etienne Marcel témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
3 Rue Etienne Marcel, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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