26 bis Rue Eugène Pelletan, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Eugène Pelletan, affiche un prix moyen de 5 281 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Eugène Pelletan, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vassal à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 247 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 902 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Eugène Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Eugène Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Eugène Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Eugène Pelletan, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Eugène Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Eugène Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Eugène Pelletan dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Eugène Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 559 €/m². Avec un prix moyen de 5 281 €/m², le 26 bis Rue Eugène Pelletan se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Eugène Pelletan par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Eugène Pelletan se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 16.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Eugène Pelletan à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Eugène Pelletan est de 24.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.91 € à 29.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
