8 Rue Eugène Pelletan, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugène Pelletan, affiche un prix moyen de 5 684 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eugène Pelletan, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier La Pie 4.
1 niveau - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vassal à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 189 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 888 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 681 mètres
- - Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Eugène Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Eugène Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugène Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugène Pelletan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugène Pelletan dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugène Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 547 €/m². Avec un prix moyen de 5 684 €/m², le 8 Rue Eugène Pelletan se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugène Pelletan par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eugène Pelletan se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eugène Pelletan à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eugène Pelletan est de 25.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 30.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
