4 Rue Eugène Sue, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Sue, affiche un prix moyen de 5 289 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugène Sue, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Adamville 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 203 mètres
- - Collège Louis Blanc à 220 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 203 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 704 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Eugène Sue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Eugène Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Sue, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Sue dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 443 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 4 Rue Eugène Sue se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Sue par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Sue se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 16.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugène Sue à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugène Sue est de 24.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.32 € à 29.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
