8 bis Rue Eugène Sue, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Eugène Sue, affiche un prix moyen de 5 573 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Eugène Sue, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Adamville 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 5 parkings - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 149 mètres
- - Collège Louis Blanc à 204 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 149 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 686 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 534 mètres
Ventes au 8 bis Rue Eugène Sue
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Eugène Sue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Eugène Sue, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Eugène Sue dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 443 €/m². Avec un prix moyen de 5 573 €/m², le 8 bis Rue Eugène Sue se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Eugène Sue par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Eugène Sue se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 22.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Eugène Sue à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Eugène Sue est de 25.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
