2 Rue Fulton, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fulton, affiche un prix moyen de 5 529 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fulton, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Varenne 1.
1 niveau - 363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 687 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 767 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 604 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fulton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fulton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fulton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fulton, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fulton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fulton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fulton dans son marché local
Prix du 2 Rue Fulton par rapport à la voie
Sur Rue Fulton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 391 €/m². Avec un prix moyen de 5 529 €/m², le 2 Rue Fulton se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fulton par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fulton se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 22.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fulton à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fulton est de 24.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.67 € à 29.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
