20 Rue Fulton, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Fulton, affiche un prix moyen de 5 473 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Fulton, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier La Varenne 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 356 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 626 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 630 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Fulton
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Fulton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Fulton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Fulton, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Fulton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Fulton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Fulton dans son marché local
Prix du 20 Rue Fulton par rapport à la voie
Sur Rue Fulton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 391 €/m². Avec un prix moyen de 5 473 €/m², le 20 Rue Fulton se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Fulton par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Fulton se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 20.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Fulton à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Fulton est de 24.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
