2 Rue Gaston, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston, affiche un prix moyen de 7 750 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 2 Rue Gaston, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Champignol 1.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 575 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 499 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 273 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston par rapport à la voie
Sur Rue Gaston, le prix moyen des maisons s'établit à 8 150 €/m². Avec un prix moyen de 7 750 €/m², le 2 Rue Gaston se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gaston se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 43.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
