16 Rue Gustave Doré, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gustave Doré, affiche un prix moyen de 5 601 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gustave Doré, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champignol 1.
1 niveau - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 563 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 617 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 452 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Gustave Doré
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Gustave Doré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gustave Doré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gustave Doré, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gustave Doré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gustave Doré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gustave Doré dans son marché local
Prix du 16 Rue Gustave Doré par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Doré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 625 €/m². Avec un prix moyen de 5 601 €/m², le 16 Rue Gustave Doré se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gustave Doré par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gustave Doré se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 23.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gustave Doré à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gustave Doré est de 25.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 30.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
