22 Rue Gustave Doré, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gustave Doré, affiche un prix moyen de 7 906 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°11 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 22 Rue Gustave Doré, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Champignol 1.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 547 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 604 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 463 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gustave Doré
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gustave Doré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gustave Doré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gustave Doré, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gustave Doré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gustave Doré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gustave Doré dans son marché local
Prix du 22 Rue Gustave Doré par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Doré, le prix moyen des maisons s'établit à 7 933 €/m². Avec un prix moyen de 7 906 €/m², le 22 Rue Gustave Doré se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gustave Doré par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gustave Doré se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 46.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
