12 Rue Hoche, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 7 135 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°3 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 12 Rue Hoche, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Varenne 4.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 378 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 361 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Hoche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 12 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 7 337 €/m². Avec un prix moyen de 7 135 €/m², le 12 Rue Hoche se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Hoche par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Hoche se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 32.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
