2 Rue Kruger, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 Rue Kruger, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Adamville 3, ce bâtiment, construit en 1987, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 81 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 2 Rue Kruger (6 773 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Kruger (- 7.9%), légèrement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 2.14%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 29.9%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0156 - Feuille 000CI

À proximité du 2 Rue Kruger

Collège Jeanne d'Arc à 48 mètres
École Maternelle Diderot à 578 mètres
Lycée d'Arsonval à 1141 mètres
Parking du Théâtre à 343 mètres
Gare du Parc de Saint-Maur à 686 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 1356 mètres
Port de Saint-Maur à 1489 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 1991 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Rue Kruger se situe dans le quartier Adamville 3, qui compte 2681 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 71.74% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 2 Rue Kruger

Les ventes enregistrées autour du 2 Rue Kruger témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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