3 Rue Kruger, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Kruger, affiche un prix moyen de 8 004 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue Kruger, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Adamville 3.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Municipale à 90 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1188 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 116 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 941 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Kruger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Kruger, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 3 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 7 507 €/m². Avec un prix moyen de 8 004 €/m², le 3 Rue Kruger se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Kruger par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Kruger se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 48.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
