12 Rue Lecerf, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lecerf, affiche un prix moyen de 7 386 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1916,
À propos du 12 Rue Lecerf, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1916, situé dans le quartier La Varenne 5.
3 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Varenne à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 835 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 920 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 806 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lecerf
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lecerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lecerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lecerf, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lecerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lecerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lecerf dans son marché local
Prix du 12 Rue Lecerf par rapport à la voie
Sur Rue Lecerf, le prix moyen des maisons s'établit à 7 805 €/m². Avec un prix moyen de 7 386 €/m², le 12 Rue Lecerf se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lecerf par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Lecerf se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 37.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
