13 Rue Lecerf, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 13 Rue Lecerf, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier La Varenne 5, ce bâtiment, construit en 1932, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 50 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 13 Rue Lecerf (6 504 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Lecerf (- 15.3%) et nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 6.02%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0013 - Feuille 000FH

Historique des prix des maisons Rue Lecerf

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 917 € en 2020 à 10 659 € en 2022 (54.11%). Un pic a été observé en 2022 à 10 659 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 6 917 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		6 917 €	9 898 €	10 659 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 13 Rue Lecerf

École Maternelle les Mûriers à 783 mètres
Sep du Lycée Condorcet à 874 mètres
Collège Louis Blanc à 1496 mètres
Gare de la Varenne-Chennevières à 718 mètres
Parking du Théâtre à 2133 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 3733 mètres
Port de Saint-Maur à 3865 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 765 mètres

À propos du quartier

L’adresse 13 Rue Lecerf se situe dans le quartier La Varenne 5, qui compte 2129 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 61.25% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 13 Rue Lecerf

Les ventes enregistrées autour du 13 Rue Lecerf témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste