3 bis Rue Lecerf, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Lecerf, affiche un prix moyen de 5 676 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Lecerf, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Varenne à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 769 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 843 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 741 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Lecerf
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Lecerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Lecerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Lecerf, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Lecerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Lecerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Lecerf dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Lecerf par rapport à la voie
Sur Rue Lecerf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 760 €/m². Avec un prix moyen de 5 676 €/m², le 3 bis Rue Lecerf se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Lecerf par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Lecerf se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Lecerf à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Lecerf est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 30.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
