5 Rue Ledru Rollin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 5 Rue Ledru Rollin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Adamville 5, ce bâtiment, construit en 2005, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 203 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 3 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 5 Rue Ledru Rollin (6 725 €) se situe dans la moyenne de - Rue Ledru Rollin (+ 1.34%), légèrement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 2.83%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 28.98%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0090 - Feuille 000CY

Historique des prix des maisons Rue Ledru Rollin

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 309 € en 2019 à 5 474 € en 2025 (-13.23%). Un pic a été observé en 2021 à 8 847 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 5 474 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	6 309 €	5 816 €	8 847 €	7 964 €		6 661 €	5 474 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 5 Rue Ledru Rollin

Collège Pierre de Ronsard à 191 mètres
École Élémentaire Diderot à 458 mètres
Lycée d'Arsonval à 823 mètres
Place du Marché d'Adamville à 551 mètres
Gare du Parc de Saint-Maur à 1019 mètres
Port de Saint-Maur à 1137 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 1166 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 2524 mètres

À propos du quartier

L’adresse 5 Rue Ledru Rollin se situe dans le quartier Adamville 5, qui compte 2058 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 68.56% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 5 Rue Ledru Rollin

Les ventes enregistrées autour du 5 Rue Ledru Rollin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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