7 Rue Ledru Rollin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 5 614 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ledru Rollin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Adamville 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 399 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujeu à 157 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 302 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 877 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ledru Rollin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 7 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 310 €/m². Avec un prix moyen de 5 614 €/m², le 7 Rue Ledru Rollin se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ledru Rollin par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ledru Rollin se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 23.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ledru Rollin à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ledru Rollin est de 24.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 29.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
