3 Rue Léon Bocquet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léon Bocquet, affiche un prix moyen de 6 065 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léon Bocquet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Adamville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 164 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 722 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 378 mètres
Ventes au 3 Rue Léon Bocquet
Les 3 ventes au 3 Rue Léon Bocquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léon Bocquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léon Bocquet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Bocquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Bocquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léon Bocquet dans son marché local
Prix du 3 Rue Léon Bocquet par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bocquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 864 €/m². Avec un prix moyen de 6 065 €/m², le 3 Rue Léon Bocquet se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léon Bocquet par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léon Bocquet se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 33.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léon Bocquet à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léon Bocquet est de 26.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 30.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
