30 Rue Léon Bocquet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Léon Bocquet, affiche un prix moyen de 6 158 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°30 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Léon Bocquet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Adamville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 267 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Septembre à 62 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1352 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 402 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 896 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 319 mètres
Ventes au 30 Rue Léon Bocquet
Les 4 ventes au 30 Rue Léon Bocquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Léon Bocquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Léon Bocquet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Léon Bocquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Léon Bocquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Léon Bocquet dans son marché local
Prix du 30 Rue Léon Bocquet par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bocquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 864 €/m². Avec un prix moyen de 6 158 €/m², le 30 Rue Léon Bocquet se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Léon Bocquet par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Léon Bocquet se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 35.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Léon Bocquet à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Léon Bocquet est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 30.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
