32 Rue Léon Bocquet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Léon Bocquet, affiche un prix moyen de 5 934 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Léon Bocquet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Adamville 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 306 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0106 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Septembre à 87 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1343 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 427 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 875 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Léon Bocquet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Léon Bocquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Léon Bocquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Léon Bocquet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Bocquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Bocquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Léon Bocquet dans son marché local
Prix du 32 Rue Léon Bocquet par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bocquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 864 €/m². Avec un prix moyen de 5 934 €/m², le 32 Rue Léon Bocquet se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Léon Bocquet par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Léon Bocquet se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 31.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Léon Bocquet à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Léon Bocquet est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
