13 Rue Marceau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 7 098 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 1.1 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 13 Rue Marceau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier La Varenne 1.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Piliers à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 385 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 366 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marceau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 13 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 809 €/m². Avec un prix moyen de 7 098 €/m², le 13 Rue Marceau se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marceau par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Marceau se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 31.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
