17 Rue Marceau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 5 752 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°16 ter et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Marceau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Varenne 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Piliers à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 418 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 399 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 247 mètres
Ventes au 17 Rue Marceau
Les 2 ventes au 17 Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Marceau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 17 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 643 €/m². Avec un prix moyen de 5 752 €/m², le 17 Rue Marceau se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Marceau par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Marceau se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Marceau à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Marceau est de 25.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 30.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
