30 Rue Marceau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 30 Rue Marceau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier La Varenne 1, ce bâtiment, construit en 1920, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 136 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 4 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 30 Rue Marceau (5 513 €) se situe dans la moyenne de - Rue Marceau (- 1.07%), légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 3.67%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 9.11%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0145 - Feuille 000EP

Historique des prix des appartements Rue Marceau

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 6 754 € en 2020 à 7 000 € en 2025 (3.65%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		6 754 €	6 154 €	6 187 €		6 517 €	7 000 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 30 Rue Marceau

Sep du Lycée Condorcet à 459 mètres
Collège Louis Blanc à 981 mètres
École Maternelle la Pie à 1935 mètres
Gare de la Varenne-Chennevières à 469 mètres
Parking du Théâtre à 1367 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 2972 mètres
Port de Saint-Maur à 3121 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 531 mètres

À propos du quartier

L’adresse 30 Rue Marceau se situe dans le quartier La Varenne 1, qui compte 1890 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.97% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 30 Rue Marceau

Les ventes enregistrées autour du 30 Rue Marceau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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