30 Rue Marceau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 5 644 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Marceau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Varenne 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Piliers à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 514 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 661 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 493 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 326 mètres
Ventes au 30 Rue Marceau
Les 2 ventes au 30 Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Marceau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 30 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 643 €/m². Avec un prix moyen de 5 644 €/m², le 30 Rue Marceau se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Marceau par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Marceau se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 24.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Marceau à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Marceau est de 25.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 29.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
