9 bis Rue Marceau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Marceau, affiche un prix moyen de 7 112 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 9 bis Rue Marceau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier La Varenne 1.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Piliers à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 342 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 488 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 325 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Marceau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 809 €/m². Avec un prix moyen de 7 112 €/m², le 9 bis Rue Marceau se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Marceau par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Marceau se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 31.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
