22 Rue Parmentier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 807 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Parmentier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champignol 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 656 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 735 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 606 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 554 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 346 mètres
Ventes au 22 Rue Parmentier
Une vente a été recensée au 22 Rue Parmentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Parmentier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 22 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 22 Rue Parmentier se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Parmentier par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Parmentier se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 6.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Parmentier à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Parmentier est de 23.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
