26 Rue Paul Déroulède, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Paul Déroulède, affiche un prix moyen de 5 192 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°31 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Paul Déroulède, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Pie 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 512 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pie à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Blanc à 967 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 162 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Paul Déroulède
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Paul Déroulède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Paul Déroulède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Paul Déroulède, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Déroulède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Déroulède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Paul Déroulède dans son marché local
Prix du 26 Rue Paul Déroulède par rapport à la voie
Sur Rue Paul Déroulède, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 5 192 €/m², le 26 Rue Paul Déroulède se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Paul Déroulède par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Paul Déroulède se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 14.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Paul Déroulède à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Paul Déroulède est de 23.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
