Villa du Soleil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Villa du Soleil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 4 824 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa du Soleil dans son marché local
Prix Villa du Soleil par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Villa du Soleil se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 6.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa du Soleil à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Villa du Soleil est de 23.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa du Soleil
Les ventes enregistrées Villa du Soleil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa du Soleil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 140 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 2015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 941 mètres
- - Collège Louis Blanc à 764 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 941 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 240 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 290 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa du Soleil
Adresses Villa du Soleil
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa du Soleil, classées par tranches de numéros.
