17 Rue Politzer, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Politzer, affiche un prix moyen de 5 218 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Politzer, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 156 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 248 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 306 mètres
- - Collège François Rabelais à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 246 mètres
- - Ecole maternelle Schaken à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 387 mètres
Ventes au 17 Rue Politzer
Les 3 ventes au 17 Rue Politzer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Politzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Politzer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Politzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Politzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Politzer dans son marché local
Prix du 17 Rue Politzer par rapport à la voie
Sur Rue Politzer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 628 €/m². Avec un prix moyen de 5 218 €/m², le 17 Rue Politzer se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Politzer par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Politzer se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 15.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Politzer à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Politzer est de 24.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 29.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
