2 Rue Politzer, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Politzer, affiche un prix moyen de 5 234 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Politzer, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 224 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 302 mètres
- - Collège François Rabelais à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 230 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Politzer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Politzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Politzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Politzer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Politzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Politzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Politzer dans son marché local
Prix du 2 Rue Politzer par rapport à la voie
Sur Rue Politzer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 646 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 2 Rue Politzer se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Politzer par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Politzer se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 15.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Politzer à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Politzer est de 24.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 29.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
