46 Rue Rochambeau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Rochambeau, affiche un prix moyen de 5 535 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°48 mais supérieur de 3.03 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Rochambeau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Goublier à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 987 mètres
- - Collège privé Padre-Pio à 530 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 638 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Rochambeau
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Rochambeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Rochambeau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Rochambeau dans son marché local
Prix du 46 Rue Rochambeau par rapport à la voie
Sur Rue Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 469 €/m². Avec un prix moyen de 5 535 €/m², le 46 Rue Rochambeau se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Rochambeau par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Rochambeau se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 22.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Rochambeau à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Rochambeau est de 25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
