4 bis Rue Roussel, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Roussel, affiche un prix moyen de 6 334 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 4 bis Rue Roussel, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Champignol 1.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 667 mètres
- - Collège le Parc à 604 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 134 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Roussel dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 6 487 €/m². Avec un prix moyen de 6 334 €/m², le 4 bis Rue Roussel se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Roussel par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Roussel se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 17.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
