8 Rue Roussel, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Roussel, affiche un prix moyen de 6 403 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 8 Rue Roussel, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Champignol 1.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 647 mètres
- - Collège le Parc à 625 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 144 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 266 mètres
Ventes au 8 Rue Roussel
Une vente a été recensée au 8 Rue Roussel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Roussel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Roussel dans son marché local
Prix du 8 Rue Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 6 353 €/m². Avec un prix moyen de 6 403 €/m², le 8 Rue Roussel se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Roussel par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Roussel se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 18.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
