3 Rue Saint-Léonard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Léonard, affiche un prix moyen de 6 348 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Léonard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Varenne 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Charton à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 424 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 284 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 440 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 484 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Léonard
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint-Léonard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Léonard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 197 €/m². Avec un prix moyen de 6 348 €/m², le 3 Rue Saint-Léonard se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Léonard par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Léonard se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 40.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Léonard à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Léonard est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 30.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
