3 bis Rue Saint-Léonard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Saint-Léonard, affiche un prix moyen de 6 108 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 ter et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Saint-Léonard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Charton à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 448 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 313 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 462 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Saint-Léonard
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Saint-Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Saint-Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Saint-Léonard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint-Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint-Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 205 €/m². Avec un prix moyen de 6 108 €/m², le 3 bis Rue Saint-Léonard se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Saint-Léonard par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Saint-Léonard se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 34.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Saint-Léonard à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Saint-Léonard est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
