7 Rue Simone, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Simone, affiche un prix moyen de 7 152 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 7 Rue Simone, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier La Varenne 4.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 595 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 468 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 606 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Simone
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Simone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Simone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Simone, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Simone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Simone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Simone dans son marché local
Prix du 7 Rue Simone par rapport à la voie
Sur Rue Simone, le prix moyen des maisons s'établit à 7 497 €/m². Avec un prix moyen de 7 152 €/m², le 7 Rue Simone se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Simone par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 832 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Simone se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 32.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
