1 bis Villa Bertrand, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Villa Bertrand, affiche un prix moyen de 5 988 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Villa Bertrand, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 333 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1000 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 754 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 552 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Villa Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Villa Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Villa Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Villa Bertrand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Villa Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Villa Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Villa Bertrand dans son marché local
Prix du 1 bis Villa Bertrand par rapport à la voie
Sur Villa Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 979 €/m². Avec un prix moyen de 5 988 €/m², le 1 bis Villa Bertrand se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Villa Bertrand par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Villa Bertrand se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 32.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Villa Bertrand à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 bis Villa Bertrand est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 30.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
