2 Villa Hortensia, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Hortensia, affiche un prix moyen de 7 395 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 Villa Hortensia, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Varenne 5.
4 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 552 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 605 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 527 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Hortensia
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Hortensia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Hortensia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Hortensia, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Hortensia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Hortensia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Hortensia dans son marché local
Prix du 2 Villa Hortensia par rapport à la voie
Sur Villa Hortensia, le prix moyen des maisons s'établit à 7 714 €/m². Avec un prix moyen de 7 395 €/m², le 2 Villa Hortensia se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Hortensia par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa Hortensia se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 37.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
