9 Villa Lefort, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa Lefort, affiche un prix moyen de 7 653 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°12 bis et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 9 Villa Lefort, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Adamville 6.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Créteil à 118 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1155 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 257 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 1155 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Bled à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa Lefort
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa Lefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa Lefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa Lefort, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa Lefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa Lefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa Lefort dans son marché local
Prix du 9 Villa Lefort par rapport à la voie
Sur Villa Lefort, le prix moyen des maisons s'établit à 7 555 €/m². Avec un prix moyen de 7 653 €/m², le 9 Villa Lefort se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa Lefort par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Villa Lefort se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 41.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
