4 Villa Mariotte, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Mariotte, affiche un prix moyen de 5 165 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Mariotte, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Varenne 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 116 logements - 846 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Varenne à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 686 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 747 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 659 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 550 mètres
Ventes au 4 Villa Mariotte
Les 43 ventes au 4 Villa Mariotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Mariotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Mariotte, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Mariotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Mariotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Mariotte dans son marché local
Prix du 4 Villa Mariotte par rapport à la voie
Sur Villa Mariotte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 633 €/m². Avec un prix moyen de 5 165 €/m², le 4 Villa Mariotte se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Mariotte par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Mariotte se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 14.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Mariotte à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Mariotte est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 29.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
