2 Villa Noël, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Noël, affiche un prix moyen de 6 719 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 Villa Noël, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0005 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur - Créteil Rer à 137 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 361 mètres
- - Collège François Rabelais à 361 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 356 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Noël
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Noël, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Noël dans son marché local
Prix du 2 Villa Noël par rapport à la voie
Sur Villa Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 6 825 €/m². Avec un prix moyen de 6 719 €/m², le 2 Villa Noël se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Noël par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa Noël se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 24.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
