18 Villa Ruspoli, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Villa Ruspoli, affiche un prix moyen de 6 184 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 18 Villa Ruspoli, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 4.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 232 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 900 mètres
- - Collège privé Saint-André à 631 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 616 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Marinville à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Villa Ruspoli
Aucune vente n'a été recensée au 18 Villa Ruspoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Villa Ruspoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Villa Ruspoli, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Villa Ruspoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Villa Ruspoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Villa Ruspoli dans son marché local
Prix du 18 Villa Ruspoli par rapport à la voie
Sur Villa Ruspoli, le prix moyen des maisons s'établit à 6 265 €/m². Avec un prix moyen de 6 184 €/m², le 18 Villa Ruspoli se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Villa Ruspoli par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Villa Ruspoli se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 14.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
