26 Avenue du Chemin de Presles, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Chemin de Presles, affiche un prix moyen de 5 277 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°22 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Chemin de Presles, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 334 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles De Gravelle à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Nocard à 398 mètres
- - Ecole maternelle Gravelle à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Gravelle à 177 mètres
Ventes au 26 Avenue du Chemin de Presles
Une vente a été recensée au 26 Avenue du Chemin de Presles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Chemin de Presles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Chemin de Presles, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Chemin de Presles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Chemin de Presles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Chemin de Presles dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Chemin de Presles par rapport à la voie
Sur Avenue du Chemin de Presles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 340 €/m². Avec un prix moyen de 5 277 €/m², le 26 Avenue du Chemin de Presles se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Chemin de Presles par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Chemin de Presles se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 16.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Chemin de Presles à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Chemin de Presles est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
