32 Avenue du Chemin de Presles, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Chemin de Presles, affiche un prix moyen de 5 684 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.86 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Chemin de Presles, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 42 parkings - 814 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0062 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0098 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0109 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus John Fitzgerald Kennedy à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Nocard à 428 mètres
- - Ecole maternelle Gravelle à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Gravelle à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Chemin de Presles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Chemin de Presles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Chemin de Presles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Chemin de Presles, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Chemin de Presles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Chemin de Presles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Chemin de Presles dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Chemin de Presles par rapport à la voie
Sur Avenue du Chemin de Presles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 340 €/m². Avec un prix moyen de 5 684 €/m², le 32 Avenue du Chemin de Presles se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Chemin de Presles par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Chemin de Presles se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 25.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Chemin de Presles à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Chemin de Presles est de 25.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 30.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
