3 Rue Aristide Briand, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 5 701 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Aristide Briand, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 435 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus John Fitzgerald Kennedy à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Nocard à 510 mètres
- - Ecole maternelle Gravelle à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Gravelle à 273 mètres
Ventes au 3 Rue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 3 Rue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Aristide Briand, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 3 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 770 €/m². Avec un prix moyen de 5 701 €/m², le 3 Rue Aristide Briand se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Aristide Briand par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Aristide Briand se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 25.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Aristide Briand à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Aristide Briand est de 25.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 30.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
