3 Rue de la Pompe, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Pompe, affiche un prix moyen de 8 061 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Pompe, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest Quartier du Pont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épinettes à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Plateau à 70 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Centre à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Pompe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Pompe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Pompe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Pompe, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Pompe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Pompe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Pompe dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Pompe par rapport à la voie
Sur Rue de la Pompe, le prix moyen des appartements s'établit à 7 428 €/m². Avec un prix moyen de 8 061 €/m², le 3 Rue de la Pompe se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Pompe par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Pompe se situe 26.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice et 78.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Pompe à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Pompe est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.9 € à 33.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
