34 Rue des Epinettes, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 6 505 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°34 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Epinettes, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ouest Quartier du Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épinettes à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Plateau à 113 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Centre à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Epinettes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 34 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 166 €/m². Avec un prix moyen de 6 505 €/m², le 34 Rue des Epinettes se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Epinettes par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Epinettes se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice et 43.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Epinettes à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Epinettes est de 28.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.32 € à 32.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
